批发市场原地升级遇冷
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目前批发市场转变主要分为外迁与原地转型、升级两类。在批发市场聚集地带的动批正加速迁徙，2015年众合市场、天和白马、万容商城、聚龙市场将被疏解，随后则是世纪天乐市场和东鼎商城。西城区北展地区建设指挥部在《致动物园商圈商户朋友的一封信》中表示，服装批发市场的未来一定在北京以外，早走早受益。
新雅秀的境况是北京批发市场原地转型、升级的缩影。前身是大康鞋城转变的悦秀城目前状态也不够理想，进入商场时，派发促销传单的人员十分踊跃，这在一定程度上给不少消费者带来困扰。以外贸批发为主的雅宝路正在进行脱胎换骨式的变革，雅宝路内十多家批发市场将让位给以创意设计、时尚消费等为主的业态。不过，由于衔接需要时间，在日坛北路的雅宝城商铺大面积闲置数月。
批发市场原地升级遇冷来自多方面影响。对于规模相对较小、产权统一、无外迁压力的批发市场更愿意进行原地升级改造，但并没有充分考虑市场要素通常只注重硬件方面升级。部分批发市场经营者忽略本身的市场定位等重要商业因素，也就造成空铺和客流下降等现象出现。另外，造成这种局面的可能还有市场方主动变更经营策略，包括抬高租金、签订短期合同、大规模调整业态等。