批发市场外迁不能一刀切
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北京商报记者了解到，今年以来，北京迎来了批发市场外迁潮，动批、大红门、天意等众多批发市场正在开展外迁工作。洪涛表示，批发市场不是外迁就完事了，外迁后北京的商业格局也要相应地进行升级转型。
北京财贸职业学院商业研究所所长赖阳教授从空间格局角度分析了北京批发市场疏解后首都商业格局的变化。赖阳表示，市场的疏解不是简单的搬家。随着互联网技术的发展，平台化必然成为主流，中间渠道趋零化，一切商业资源整合呈现平台化，所有人都是被解放出来的自由人，商业平台化趋势导致了传统市场必然走向没落。市场呈现“三个零”：流通时间障碍彻底消失，即零时差；流通距离障碍彻底消失，即零距离；流通渠道环节彻底消失，即零渠道。
在这样的背景下，批发市场的疏解应顺势引导，疏解物流、仓储外移等低端功能，同时在城市内保留原有产业的基因，引入高端交易，培养现代服务业，将其发展成为品牌设计营销展示中心、主题交易中心、科技创新中心、文化创意园区。这样的高端商业也是首都作为国际交往中心的窗口所需要的。
同时，北京五环外应发展休闲娱乐产业，分流中心城区的人流、消费压力，比如在通州兴建的环球影城，周边要配备足够的特色娱乐中心、都市休闲中心、品质生活中心，形成主题餐厅、主题酒店、购物中心、演出剧场、体育运动场、精品文化店铺，构建产业集群，形成城市新的增长亮点，在北京多个区域形成这样的模式，分散中心城区购物压力，形成北京空间格局商业分布的完整体系。
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《中国商业地产专业批发市场合同协议汇编》约211万字，约2300页。16开上中下三册。
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