北京大红门批发市场疏解的后续:很多商铺改头换面,本质还是批发
进入2019年以来,北京疏解非首都功能已经进行了整整三年的时间,其中区域批发市场的疏解也是这一阶段的重点。
北京市丰台区的大红门批发市场,也正是北京疏解非首都功能的一部分,然而相比其他批发市场的疏解,大红门批发市场的疏解并不是很彻底:很多商铺改头换面,本质还是批发,究其原因,对于这种市场形式来说,零售的利润并不如批发大。
丰台区的大红门批发市场位于北京中轴线上面,北京地铁8号线开通之后,刚好经过这个地区。
北京大红门批发市场鼎盛时期,客流量非常大,这是一个以批发为基因的市场,商业都是以批发为主的。
北京大红门批发市场鼎盛时期
从原本情况来看,大红门地区虽然也有很多的商场,但是这些商场往往都是以密集的商铺形式来组织的,并不是以零售体验为主的商场。这些商场是购物中心,还是批发市场,不在于它长成什么样子,而在于里面的经营形式。
北京疏解非首都功能中的大红门批发市场
在北京疏解非首都功能过程中,北京大红门市场也进行了“疏解”,除了一些拆除工作之外,很多市场进行了“转型”,但是这种转型并不是彻底的调整,很多商家其实都是“改头换面”,商家还是原来商家,店铺还是原来的店铺,只是进行了升级。
疏解后的大红门批发市场
对于大红门批发市场来说,其商家的基因是从事批发的,如果仅仅从批发转型零售,这必然是不彻底的过程,主要有以下几方面的原因:
大红门批发市场原本就不是逛街的地方,很少有人愿意去这种墨迹的商铺中逛街
大红门批发市场地区业已形成的气氛,就是面向商家为主,面向顾客为辅
仅仅靠零售行业的利润,不能支撑大红门批发市场商家的生意
在如今的大红门地区,各个市场都写着“支持疏解北京非首都功能”,但是市场运作的形式还是带有宏能的批发特色,并不是说升级了门面,就从区域批发市场,变成了购物中心。
下图是一个典型的大红门批发市场的疏解后转型的照片,但这个地方并不是位于大红门批发市场的核心区。
大红门批发市场的疏解后转型的照片
大红门批发市场的核心区其实是在三环和四环之后嘛,而照片中转型的市场则是四环和五环之间的,只是与大红门批发市场同属于丰台区南苑乡,因此取了比较类似的名字。
大红门批发市场的疏解后转型的照片
综上所述,对于北京大红门批发市场来说,不彻底的疏解可能只是一个过渡期,完成了北京疏解非首都功能的初级阶段,很多批发市场的商家还在经营,后续的疏解可能不是一刀切,而是靠经济杠杆来驱动。